FAQ
よくあるご質問

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家を建てるときに一番大切なことは土地探しです。
ご自身のライフスタイルにあった場所を見つけ出すことが、成功の第一歩。
探し方を間違ってしまうと購入するチャンスを逃してしまうことも少なくありません。その土地に詳しく、お客様のご要望をしっかりと受け止めたうえで適切なアドバイスをしてくれるアネシスで、パートナーとなるスタッフを見つけることも大切です。

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1から家を立てていくにあたっては、お客様のヒアリングから始まり、間取りのご提案・外装、内装のデザインなど、多くのことを決めていきます。
これらのお打合せ期間はお客様によって様々ですが、おおよそ1～3ヶ月くらいかかります。
そこから着工させていただき3～4ヶ月。ご契約から竣工・お引渡しまでで、大体6～7ヶ月となります。

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土地の広さや建築基準法の条件に当てはまっていれば、お客様のご希望の間取りに対応させていただくことが可能です。

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当社では、お引渡しをさせていただいてからサポート点検という形で、1年後、2年後、10年後にお客様のお家に訪問し、メンテナンスやアドバイスをさせていただいております。
1邸ごとにデータを作成・管理し、会社としていち早くご対応できるよう準備しております。

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電力供給の不安や、エコの観点から、最近太陽光発電を希望される方が増えてきました。
初期投資が高いので躊躇される方もいらっしゃいますが、建物購入の際のローンと併せて組んだ方が圧倒的に金利も安くなります。
いずれつけるのであれば、最初につけてしまった方がお得なのでおすすめいたします。

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弊社では、ガス仕様の「エコジョーズ」を標準装備と設定させていただいておりますが、ご希望のお客様にはオプションで対応しています。

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保証には大きく分けて２つございます。地盤の保証と建物の保証です。
地盤の保証はお引渡しから20年間、不同沈下による損壊を保証いたします。
地盤保証をつけさせていただくにあたり、地盤の調査を行い、調査結果に基づいた地盤改良工事も施します。

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はい、お探しいたします。
当社は不動産のプロの資格である宅地建物取引士の免許を取得しているものが多数おります。
安心してご相談ください。

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もちろん、無料でお見積もりさせていただきます。

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自己資金がなくてもフルローンで対応可能な場合もありますので、ぜひ一度ご相談ください。

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資金計画の相談も無料で承っております。
お客様の年収や自己資金の有無などから、資金計画書を制作させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。

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はい、お任せください。
当社では西部ガスさん、九州電力さんのご協力のもと、お客様のライフスタイルに合わせた様々な光熱費削減プランをご準備させていただいております。
営業スタッフにお気軽にご相談ください。

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建物に関しては、製品不良、施工不備等が原因の不具合は、保証の期間内であれば、弊社アフターサービス基準にのっとり、無償にて補修させていただいております（免責項目がございます、不具合の状況によっては有償となります。詳しくはお問い合わせください。）。
また、万が一、弊社が倒産したとしても、お客様が直接第三者保険機関（JIO）に補修にかかった費用を請求することができます。
地盤については、第三者機関の地盤調査のうえ、品質改良を行い、保証書を発行しており、同じく保証を受けることが可能です。

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もちろんです。
当社では特に耐震にこだわり、剛床工法をご提案しております。
すまいコンサルタントにお気軽にご相談ください。

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屋根、外壁ともに、2重防水施工をしているため、問題ありません。ご安心ください。

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排水菅のお掃除を適度にしていただければ大丈夫です。
万が一ドレンが詰まった場合でも、非常用にオーバーフロー管という安全装置を施工していますので、排水は可能です。

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分譲地とはもともと宅地ではなかった田畑や山林などの場所を一定の規模で造成し、住宅地として開発されたところを分譲販売するものです。元々の環境からがらっと一変し、綺麗で住みやすい環境が出来上がります。明るく開けた雰囲気に変わるので防犯上も改善されてその周辺地域のイメージや価値が良くなることも。アネシスが過去分譲した街でも、その後発展して新しい人やいい店が集まって来ているケースもあります。

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ご自分で注文住宅用地を探して購入するケースと比較してみましょう。

家を建てるためには電気・ガス・上下水道のライフラインが必要です。注文用地の場合、その土地の前歴が宅地でない場合、これらが整っていないことがあります。購入後に新しく水道を引き込んだり、雨水用の側溝を新設したり、高低差が大きな場所では擁壁を新設するなど数百万の規模で費用が発生することもあります。専門の知識がなければ事前に把握することは難しいですね。

分譲地ですとライフラインはもちろん道路や側溝など綺麗に整備されています。まとまった規模で造成工事をしているのでそれぞれ単独で整備するよりもコスト的に安く仕上がっています。

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アネシスの分譲地は子育て世代が多いのも特徴の一つです。同時期に家の建築をされた方同士ですので言わば住まいづくり同級生。全く知らない土地にポツンと入り込むにはご近所づきあいが上手くいくかとても不安ですが、アネシスの分譲地なら同級生同士親しいコミュニティが生まれることも多いようです。

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アネシスの分譲地は道路の幅もゆったり設計してありますし、分譲地内はそこにお住いの方以外は入りこまないように設計されているケースが多くあります。

子育て世代の多いアネシスの分譲地では近所の子供さん同士で仲良くなって分譲地内で一緒に遊んでいる風景がよくみられます。子供さんのつながりから親御さん同士のつながりに発展して、同じアネシスの街に住んでいるという知り合い同士、目が行き届くので防犯や安全の面で安心感があります。

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分譲地は販売の都合上なるべく一般的な条件に合わせて計画されています。例えば熊本市内の分譲地で２００坪なんて広い分譲地はないでしょうし、学校や主要駅などから遠すぎる立地のところもほぼ無いでしょう。

海が見下ろせる絶景の・・・とか、庭でサッカーができる広さを・・・とか特別なロケーション、シチュエーションを望まないあなた、学校区や通勤など分譲地のエリアを重要視されるのであればぜひ、分譲地をオススメします。アネシスでは東区を中心に人気エリアを分譲して来た実績があります。

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これまでアネシスでは２千数百のオーナー様にお住まいいただいていますが、その方々のデータをご紹介します。