アネシスのモデルハウスが中々出ない理由

こんにちは！アネシスの吉玉です。

近頃は台風10号が熊本を直撃しましたが、今回は雨台風という事で、大きな被害も無く本当に良かったです。

弊社は台風が近づいてくると建築現場や分譲地、モデルハウスを社員で全て周って風で飛散しない様に台風養生をしますので正直大変です。だから被害が無い事が一番嬉しく思います。

さて本日は弊社のモデルハウスの完成物件が中々出来ない理由を書いていきたいと思います。

現在のホームページの切り抜きですが、（9/5現在）実は61%の物件が完成見学会の前にご契約頂いていて5棟の内3棟が完成前に無くなっているという事です。

ではどうしてこの様な事が起こっているのか理由を3つだけご説明をしたいと思います。

①お買い得な価格設定

まず一つ目に価格設定があげられます。弊社のモデルハウスは注文住宅に比べて約200万〜400万程価格設定を下げさせて頂いています。今全国的に建築単価が上がっており、熊本ではエリアによっては土地の金額もかなり上昇しています。私は10年前にアネシスに入社致しましたが、一度たりとも価格が下がった事はありません。

その為、当たり前の様に土地からご購入の方は全体の6割ともいわれておりますから、良いもの、良い場所がいいが高くて手が出ないと思われる方も多いのでは無いでしょうか？その様な方にもご検討頂ける価格帯で利益を削って価格決定をしています。

ではなぜ利益を削れるかという事ですが、実はアネシス側にも利があります。②でご説明する部分と被る所もありますが、弊社の施工例を残す事ができる。バランスの取れた住宅を建てやすい。着工のタイミングをコントロール出来る等です。語るとキリがありませんので②で触れていきたいと思います。

②敷地に合わせた建築デザイン

モデルハウスや建売住宅は弊社の分譲地に建築をする訳ですが、当たり前の事ですが、立地や日当たり、高低差、土地の形や大きさ等が様々です。その為弊社ではグループ屈指の設計士にプランをお願いしています。ただ設計士が建てたいお家を建てれば良いというものでもありませんので、数々のお客様対応をしている営業スタッフが地域に住むお客様の傾向や、趣向、設備など絶対に外せないポイントを伝えて共同で作っている訳です。そこを踏まえて設計士が外観と、生活動線、内外のデザインを作り込んでいるからバランスの取れたいい住宅が作れている訳です。その為おしゃれで使いやすい物件ばかりが建築されているのです。

③LINE登録者限定情報配信

物件に興味がある方は、スーモやアットホームを見て建売物件を検索されている方が多いと思います。一括していろいろなメーカーの物件比較が出来る良いツールだと思います。ただしそちらに掲載されている物件は市場に出回っている物件の一部でしか無い事をお伝えしておきます。理由は様々ありますが、これ以上書くと誤解を招いてしまうといけませんので、気になる方は直接お尋ねいただけるとお答えします。

弊社でもポータルサイトを使用させていただくことはございますが、弊社の物件でも完成した物件もしくはそろそろ完成する物件しか載せることはありません。

その為、アネシスに興味があられる方にLINE登録をして頂いて、計画中の物件情報を優先的にお伝えをしています。

そこからお問合せを頂くお客様が完成前に物件のご契約を頂いているという事です。

気になる方は下記をチェックしてみてくださいね。

ここまでご覧頂きありがとうございました！

次は完成前にどの様にお客様がご判断頂いているのかを書いていきたいと思います。